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10/10/2014 – Casas pré-fabricadas em concreto e madeira

 

Imóveis deste tipo têm custo reduzido em relação à construção habitual: Casas pré-fabricadas, em

concreto ou madeira, são uma opção mais rápida, econômica e prática do que as casas de

construção tradicional. Apesar do nome, os imóveis não vêm prontos de fábrica e permitem

personalizar o projeto, sendo flexíveis quanto a materiais, tamanhos e valores.

 

A denominação pré-fabricada indica que determinadas etapas do processo ocorrem de forma

industrial, seriada, às vezes nos fabricantes e as vezes no próprio local do empreendimento.

 

O engenheiro dá o exemplo das paredes, que podem ser de painéis de concreto, moldados na usina

e montados no terreno cliente, de acordo com o projeto.

 

Rapidez: Montar uma casa usando painéis de concreto é mais rápido do que construir paredes

assentando tijolo sobre tijolo. Em locais mais distantes ou de difícil acesso, a casa pré-fabricada

também diminui a demora causada pelo transporte de materiais.

 

Uma casa de cerca de 40 metros quadrados, em alvenaria, que no sistema tradicional levaria de 60 a

90 dias para ficar pronta, por exemplo, pode se concluída em menos de um mês se for pré-

fabricada. 

Custo: Como o tempo de construção é menor, o gasto com mão-de-obra também é mais baixo. Em

uma construção tradicional, por exemplo, remunerações e encargos sociais representam 42% do

Custo Unitário Básico (CUB).

 

O índice para casas de alvenaria de padrão baixo ficou em R$ 817,83 por metro quadrado,

enquanto a pré-fabricada simples sai por cerca de R$ 700 o metro quadrado. Se for um sobrado,

a média fica em R$ 950 - ou R$ 750, se for em madeira. No material, a economia vem em duas

frentes: a empresa responsável pela obra compra em quantidades maiores, e os preços são

negociados com fornecedores.

 

Os moldes, que apesar de caros podem ser usados em mais de uma empreitada, também contribuem

para diminuir o valor da obra. O melhor de tudo é que o proprietário não precisa se preocupar com

nenhum dos itens anteriores.

 

Interessa, a quem contrata o serviço, saber que o valor do metro quadrado será menor do que seria

no sistema convencional. O preço total da casa é fixado antes do início dos trabalhos, ou seja, não

está sujeito a variações de mercado. Além disso, quando parcelado, é possível planejar os

pagamentos antes de levantar a primeira parede.

 

Praticidade: As construtoras de casas pré-fabricadas apresentam projetos prontos, mas o cliente

pode personalizar a propriedade de acordo com suas necessidades. A opção também deve ser feita

entre alvenaria e madeira - a diferença, esclarece, é no prazo de entrega, mais curto para os imóveis

em madeira.

 

O cliente pode deixar certos trabalhos de fora do contrato - como a pintura, por exemplo, ou

os vidros. Contrato fechado, com todas as descrições de serviços incluídos, o trabalho é com a

empreiteira. À empresa também cabe assumir a responsabilidade técnica pelo empreendimento e

aprovar o projeto junto a prefeitura e outros órgãos competentes.

 

Aproveite e conheça abaixo nossos lançamentos dos novos pregadores e pinadores a gás e

uma ferramenta que está preparada para essa mão de obra: Pinador SK a gás: aplica pinos

SK tipo 300 (comprimentos de pernas: 15 a 50 mm) e apresenta como vantagem principal a

mobilidade que proporciona ao operador. Ideal para ser utilizada no local da montagem, é

uma ferramenta sem fio, utilizando carga de gás para aplicar os pinos na madeira.

 

Ferramenta bem balanceada e ergonômica permite trabalhos longos, pois também

 

apresenta bateria com alta durabilidade. Ainda, para facilitar o trabalho do operador, a

 

ferramenta acende luz indicativa para recarga da bateria. Ideal para aplicações em

 

batentes, janelas, deques de madeira, acabamento em móveis e madeiras em geral.

 

Pregador a gás CN 60: a nova tecnologia a gás BeA para pregadores permite a aplicação

 

de pregos em concreto, ideal para trabalhos com revestimentos do tipo dry wall,

 

instalações elétricas, encanamentos, painéis  pré fabricados e aplicações modulares. Com

 

magazine de alta capacidade e bateria de longa duração, permite trabalhar em períodos

 

mais longos.

 

 

 





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